Aspen Employee Housing
NIEVE O SOL
Aspen, Colorado, ubicada entre los majestuosos picos de las montañas Elk, en el corazón del bosque nacional White River, es una de las estaciones de esquí más lujosas del mundo.
Vivir en una ciudad de primera categoría, en las montañas, definitivamente tiene sus ventajas: aire fresco, paisajes impresionantes y pistas espectaculares a la vuelta de la esquina. Sin embargo, la alta calidad de vida de Aspen tiene un precio: el valor de las viviendas y los alquileres se disparan. Es por eso que la ciudad está haciendo esfuerzos para ofrecer viviendas asequibles a sus trabajadores. Echemos un vistazo a las viviendas asequibles construidas recientemente para los empleados del Departamento de Policía de Aspen, diseñadas por Charles Cunniffe Architects (CCA).
Aspen es uno de los mercados inmobiliarios más caros de los Estados Unidos. En esta ciudad donde la gente tiene su segunda, tercera e incluso cuarta casa de lujo, el precio promedio de una vivienda en 2018 era de aproximadamente cinco millones de dólares. Esto significa que la mayoría de los residentes de tiempo completo no pueden vivir en la ciudad ni ser propietarios de una vivienda. Para los empleados y dueños de negocios locales, personas cruciales para la economía local, es casi imposible vivir en el lugar donde trabajan. Los proyectos de vivienda asequibles, administrados por la ciudad o por empresas privadas, ayudan a proporcionar a los empleados viviendas asequibles a una distancia razonable de su lugar de trabajo. En este caso, las unidades del Departamento de Policía de Aspen están concebidas específicamente para oficiales de policía y empleados de la ciudad.
El arquitecto Charles Cunniffe tiene una amplia experiencia en proyectos de vivienda asequible en Aspen y sus alrededores. "Hemos realizado proyectos en Snowmass, Telluride
y otras zonas de la montaña. ¿La principal diferencia entre viviendas asequibles y otros proyectos? Mayor preocupación por el presupuesto. Además, la escala tiene que ser apropiada, para que sea asequible.
“Cuando hubo que trasladar algunas casas históricas del lugar de la comisaría de policía, pudimos incorporar viviendas asequibles al proyecto.”
- Arquitecto Charles Cunniffe
Cuando se trata de materiales, aunque tenemos en cuenta que sean bonitos, también buscamos durabilidad, bajo mantenimiento y sostenibilidad". Cunniffe ha estado trabajando con la ciudad de Aspen desde la década de 1980 y ha realizado una gran variedad de proyectos urbanos. El diseño de la nueva comisaría de policía comenzó hace varios años, cuando la ciudad le pidió a CCA que diseñara un moderno ayuntamiento con múltiples instalaciones. "Procedimos a diseñar un centro cívico que incluía las instalaciones de la policía. Cuando hubo que trasladar algunas casas históricas de los terrenos de la comisaría de policía, pudimos incorporar viviendas asequibles al proyecto".
Las nuevas unidades de vivienda están ubicadas en un edificio independiente de 764 m2 (8.220 pies cuadrados) en el centro de Aspen, en la misma finca que la comisaría de policía. Tanto la comisaría de policía de dos plantas (sobre el nivel de la calle) como el edificio de viviendas de tres plantas son parte de una construcción de podio; están construidos encima de un estacionamiento subterráneo para la policía y el personal de servicios de emergencia. Hay ocho unidades de vivienda de diferentes tamaños, desde un estudio hasta tres habitaciones. Gracias a la abundancia de ventanas de gran tamaño en todo el edificio, todas las unidades ofrecen vistas impresionantes. Las unidades en el norte miran la Montaña Roja y la belleza pura de Hunter Creek, un paraíso para excursionistas y ciclistas. En el sur, se encuentra la Montaña Aspen, Ajax para los locales, y en el este se puede ver el impresionante Independence Pass.
El exterior del edificio que aloja las viviendas está revestido con 743 m2 (8.000 pies cuadrados) de placa Pura® NFC PU02 Classic Oak. "Cada uno de los edificios circundantes tiene su propia paleta de colores, por lo que queríamos tener algo que encajara sin estridencias, pero que no se pareciera a ninguno de los otros", explica Cunniffe. "Algunos de los edificios tienen un revestimiento verde claro o grisáceo. El aspecto de la placa Classic Oak combina bien con el ladrillo del Departamento de Policía de Aspen y con el revestimiento de madera utilizado en el complejo de viviendas adyacente".
“Normalmente hay mucho sol, períodos de sequía y, a veces, incendios forestales, así que tuvimos que considerar todas esas cosas durante el diseño. Elegimos Pura® NFC por su sostenibilidad, durabilidad y resistencia a las condiciones climáticas.”
- Arquitecto Charles Cunniffe
Aunque se encuentran en la misma propiedad, la estación de policía y las unidades de vivienda tienen un aspecto diferenciado. "La estación de policía está en proceso de recibir su designación LEED Gold, así como una certificación WELL Building", dice Cunniffe. "Cuenta con amplios acristalamientos, ventanas altas, mucha luz natural e incorpora ladrillo y piedra. Al momento de elegir el material de revestimiento para las unidades de vivienda de los empleados, analizamos varias opciones". Una consideración importante fueron la gran altitud y el clima exigente. Gracias a su avanzada tecnología, las soluciones de revestimiento Pura® NFC están diseñadas para soportar duras condiciones climáticas y ambientales durante muchos años. Ni el sol, ni la lluvia, ni la nieve tienen un efecto significativo en la superficie. "Normalmente hay mucho sol, períodos de sequía y, a veces, incendios forestales, así
que tuvimos que considerar todas esas cosas durante el diseño. Elegimos Pura® NFC por su sostenibilidad, durabilidad y resistencia a las condiciones climáticas".
Para CCA, la sostenibilidad siempre es una parte clave del proceso de diseño, y este proyecto de vivienda en Aspen no es una excepción. "Queremos obtener la certificación LEED Gold. Sostenibilidad y bajo mantenimiento son algunos de los requisitos clave. También usamos paneles solares y energías alternativas, y hemos orientado el edificio de manera que sea lo más pasivo posible. Pero su función principal es ofrecer viviendas asequibles y de calidad a los empleados de la ciudad, y no cargarlos con los costos adicionales de mantenimiento y limpieza. El material del revestimiento tenía que ser duradero para que el mantenimiento del edificio no resultara costoso".
Cunniffe no había trabajado antes con los productos Pura® NFC, pero está encantado con el resultado final de las unidades de vivienda en Aspen. "El producto era nuevo para nosotros, no sabíamos mucho sobre él hasta este proyecto. Pero se ve bien, ha satisfecho a todo el mundo. Lo estamos considerando ahora para un proyecto de vivienda en Snowmass, así como para la oficina del jefe de policía en Norwood".
CHARLES CUNNIFFE ARCHITECTS
CCA es un importante despacho de arquitectura con una larga historia de proyectos residenciales, municipales y comerciales en colorado y el oeste de los ee.uu. Originario de nueva inglaterra, charles cunniffe llegó a colorado en 1979 para trabajar en la renovación del histórico hotel jerome de aspen. En 1981 creó la empresa charles cunniffe architects (CCA), que ahora cuenta con veinte profesionales y ejecuta entre 40 y 60 proyectos cada año.
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ES/CL
