Apartments Wattbaan Nieuwegein
Mejoras específicas transforman un edificio de oficinas en un entorno de vida moderno
Transformar un antiguo edificio de oficinas en un nuevo complejo residencial no es tarea fácil. No obstante, cuando se les pidió rehabilitar un edificio de oficinas en Wattbaan, en Nieuwegein, los arquitectos de D&M aplicaron una regla simple pero eficaz: "respetar el edificio existente". La columna vertebral permaneció intacta. El resultado final ofrece un aspecto nuevo, fresco y elegante, debido, en gran medida, al uso de las placas de fachada Trespa® Meteon® Lumen.
La ubicación era territorio familiar para el promotor inmobiliario ArthurArmstrong y para D&M architecten. Después de todo, ambos socios ya habían completado otras dos rehabilitaciones de edificios de oficinas en parcelas contiguas. Estos y otros proyectos son parte de un importante plan de reurbanización en esta zona. Jurrien de Mik de D&M architecten dice: "La idea es transformar todo el área en una nueva zona residencial suburbana. Por lo tanto, la transformación no solo apunta a los edificios en sí, sino que también incluye cambios en el diseño de las áreas al aire libre". El proyecto de transformación finalmente dará como resultado unas 2.000 viviendas nuevas. Todo el barrio también recibirá un nuevo nombre, Rijnhuizen, haciendo referencia al castillo del mismo nombre que también se encuentra en este lugar.
"Los aspectos de paisajismo demostraron ser inmensamente desafiantes", agrega De Mik. "Un parque empresarial y un área residencial son temas completamente diferentes desde una perspectiva ambiental; necesitas mucha más vegetación en este último caso. Eso puede chocar con la superficie dura en los entornos de oficina, una consecuencia de la necesidad imperiosa de espacios para estacionamiento".
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96 apartamentos
El edificio, ubicado en el número 31 de la calle Wattbaan, comenzó su vida como un complejo de oficinas en 1984. D&M architecten lo tranformó en un bloque de apartamentos de 96 unidades. Harm Mensink, Director General de ArthurArmstrong: "Nuestro desafío era transformar el edificio en espacios habitables de la manera más eficaz posible dentro del marco arquitectónico existente y de acuerdo con la legislación y la normativa vigente. El objetivo era reutilizar las estructuras existentes tanto como fuera posible".
La eficiencia del edificio desde el punto de vista energético también fue un tema muy importante. El resultado final debía cumplir con los nuevos requisitos de construcción, a pesar de que el proyecto suponía la rehabilitación de un edificio existente. El objetivo de sostenibilidad, extremadamente alto para el edificio, resultó en un índice energético específico de máximo 0,6. "Según la mayoría de las definiciones, este es un edificio nuevo, creado alrededor de una estructura existente", dice De Mik.
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Los mínimos cambios posibles
El edificio de oficinas, de diseño flexible, constaba de dos alas de hormigón separadas por un atrio con marco de acero. D&M architecten hizo pocos cambios en esta estructura básica. Esto se debe a que De Mik siempre aplica una regla de oro sencilla en los proyectos de transformación: conservar el edificio lo más posible. "Un proyecto de transformación exitoso es aquel que requiere un mínimo de modificaciones estructurales", dice el arquitecto. "En línea con ese principio, mantuvimos la estructura existente casi completamente intacta y añadimos elementos de alta calidad para mejorarla. Aunque conservamos la columna vertebral del edificio, demolimos la fachada de los años ochenta. Esa fue un área en la que decidimos comenzar de cero".
El acabado de la fachada fue un tema de debate. El plan inicial era usar un acabado texturizado en la fachada, pero debido a que este acabado sería sensible a los daños y requeriría un mantenimiento regular, D&M architecten abandonó la idea. Trespa® Meteon® Lumen cumplió todos los requisitos. "Nuestra elección de placas oscuras Trespa® Meteon® Lumen nos permitió lograr un aspecto residencial fantástico", dice De Mik.
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Fachadas que destacan realmente
Trespa® Meteon® Lumen se basa en décadas de liderazgo tecnológico y de mercado en soluciones de fachadas y es el siguiente paso lógico en el desarrollo de Trespa® Meteon®. Estas placas de fachada están disponibles en tres variantes y ocho colores. Esta gama de productos permite a los diseñadores manipular la luz de manera creativa e introducirla como un elemento de diseño. La luz puede ser reflejada, dispersada, mejorada o silenciada según el efecto que los arquitectos y los desarrolladores de proyectos quieran lograr. ¿El resultado? Fachadas que destacan verdaderamente. Gracias a Trespa® Meteon® Lumen, los arquitectos pueden añadir movimiento, profundidad, color y vivacidad a los edificios.
Xavier Rousseau, Global Market Manager Meteon en Trespa: "Las placas de fachada Trespa® Meteon® son increíblemente duraderas gracias al uso del curado por haz de electrones, una tecnología patentada que Trespa continúa refinando. Añaden un enorme valor visual y mejoran el significado del edificio para sus ocupantes".
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Fachada impresionante y fácil de mantener
Jurrien De Mik apenas dudó cuando le presentaron este innovador material de fachada: "Trespa® Meteon® Lumen nos permitió diseñar una fachada de bajo mantenimiento que a la vez es agradable desde el punto de vista estético. Las placas fueron colocadas sobre la fachada industrial como una elegante capa".
La facilidad de mantenimiento de Trespa® Meteon® Lumen es una de sus principales propiedades de éxito. Remon Bakker, Account Manger Façades en Trespa, explica: "La capa superior única crea una superficie extremadamente duradera y también es muy fácil de mantener. En la mayoría de los casos, un lavado con agua y un poco de jabón, si es necesario, hace que la placa se vea como nueva otra vez. Los comentarios que recibimos de arquitectos y diseñadores son positivos de foma unánime".
Además de ofrecer un bajo mantenimiento, Trespa® Meteon® es un producto sostenible. Esto claramente beneficia a los residentes y al promotor, y los arquitectos también consideran que la sostenibilidad es un argumento muy persuasivo. "Como sector profesional, los arquitectos supervisamos el uso de millones de toneladas de materiales. Por lo tanto, tenemos el deber de evitar la demolición innecesaria, reutilizar los edificios existentes siempre que sea posible y seleccionar cuidadosamente todos los nuevos materiales. Siempre basamos nuestras elecciones en el uso sostenible y la durabilidad a largo plazo. Trespa® Meteon® cumple con esos requisitos".
Obviamente, los arquitectos también están entusiasmados con las amplias posibilidades creativas que ofrece el material en términos de color, diseño y acabado. Trespa® Meteon® permite al arquitecto transformar completamente un edificio existente y darle una identidad nueva y única.
Un patrón dinámico
Para este proyecto se seleccionaron placas con una gama de acabados brillantes. De Mik: "Elaboramos el diseño de la fachada con mucho cuidado. Las placas jaspeadas y menos brillantes las instalamos en la parte inferior, intercaladas con placa de alto brillo. A medida que se avanza hacia la parte superior del edificio, verá más y más placas brillantes y una mayor reflexión. Esa es una elección que hicimos conscientemente. La idea es evitar el deslumbramiento a nivel del suelo, mientras se crea un interesante efecto reflectante cuando se mira hacia arriba. Ese patrón lúdico le da al edificio una identidad visual cambiante cuando lo miras desde diferentes ángulos. El resultado es de una alta calidad impresionante".
Remon Bakker también opina que las cualidades visuales de Trespa® Meteon® Lumen se han utilizado de manera óptima en este proyecto: "Los tres niveles diferentes de brillo permiten jugar con la luz. El acabado mate casi no es reflectante y tiene una textura ligeramente más áspera. Los acabados Oblique y Specular crean una interacción intensa con el entorno y le dan a la fachada una apariencia viva y dinámica. El aspecto de la fachada cambia con el clima y en cada temporada".
Montaje rápido
El especialista en fachadas VM Geveltechniek se encargó de llevar a cabo el montaje. "Este fue un proyecto interesante para nosotros, y destaca especialmente por su novedoso uso de acabados y color", dice Roel van Vliet, Director General de VM Geveltechniek. "Trespa® Meteon® Lumen fue una excelente elección para este proyecto, ya que le da a la fachada una apariencia verdaderamente lujosa".
Inversión en materiales
Trespa hace todo lo posible para construir una relación cercana con sus clientes. En opinión de Trespa, esa relación implica mucho más que simplemente vender productos, dice Rousseau: "Los clientes no solo compran los materiales de Trespa, sino que "invierten" en ellos. A cambio, obtienen un gran diseño, relación calidad-precio, simplicidad y consistencia. Nuestro trabajo es ofrecer a nuestros clientes el servicio que requieren y ayudarlos a alcanzar sus objetivos. Saben que siempre estamos preparados para hacer un esfuerzo adicional en su nombre".
"Estamos firmemente comprometidos con las relaciones cercanas porque crean confianza y seguridad", agrega Rousseau. "Los arquitectos, promotores, contratistas y distribuidores quieren estar seguros de que están haciendo negocios con una empresa que representa algo que vale la pena, que se apasiona por lo que hace y se esfuerza por la excelencia".
Calidad y diversidad
Todas las partes están de acuerdo en que el resultado final es un verdadero deleite para la vista. "El edificio habla por sí solo. Poco necesita añadirse. Trespa® Meteon® Lumen sobresale en calidad y variedad", dice Mensink." La colaboración con Trespa también fue una gran experiencia y nos impresionaron mucho los empleados calificados del contratista que instaló las placas".
De Mik comparte su entusiasmo. "Trespa® Meteon® Lumen ha cumplido con las expectativas de todos. Estábamos buscando un producto de fachada que fuera fácil de mantener limpio y que también ofreciera bajos costes de mantenimiento en el futuro.Trespa® Meteon® Lumen satisface estos requisitos. Es un producto excelente, sostenible, altamente duradero y de fácil mantenimiento que permite mantener intacta la apariencia del edificio. El resultado es una apariencia de lujo que añade valor al edificio”.
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