Renovation Apartments Münster

De 68 woningen in de drie appartementsgebouwen aan de Thomas-Morus-Weg in de wijk Rumphorst die recentelijk door de woningbouwvereniging Munster zijn gerenoveerd, zijn een uitstekend voorbeeld van wat kan worden bereikt. Het doel hier was om kosteneffectiviteit te koppelen aan aantrekkelijke vormgeving en duurzaamheid. Zoals gebruikelijk in grote delen van Noord-Rijnland-Westfalen hebben deze gebouwen uit de late jaren zestig bakstenen gevels. Er moest ook rekening worden gehouden met de specifieke situatie in de universiteitsstad Munster: in steden met een grote studentenpopulatie drijft de grote vraag naar huurwoningen de prijzen omhoog. Daarom besloot de woningcorporatie dat de belangen van haar leden het beste kunnen worden gediend door een aanpak die enerzijds de levenskwaliteit voor de bewoners optimaliseert, terwijl anderzijds de huurverhoging als gevolg van de renovatiewerkzaamheden zo laag mogelijk wordt gehouden. Het maximaliseren  van de kostenefficiëntie tijdens de uitvoering was dus een primaire doelstelling van het project. 

Renovatieprojecten van gebouwen met bakstenen gevels zijn een specifieke uitdaging. Bernd Sturm, de directeur van de woningbouwvereniging, vat het probleem samen: “Als je deze gebouwen wilt isoleren en vervolgens de bakstenen gevel opnieuw wilt aanbrengen, moet je eerst de oude bakstenen volledig verwijderen. Dat is erg duur: tot 350 euro/m2. Je kan ook gepleisterde buitengevelisolatie gebruiken die rechtstreeks op de oude bakstenen gevel wordt bevestigd, maar we proberen dit om verschillende redenen te vermijden. ” Het was duidelijk dat er een alternatieve oplossing nodig was. “Enkele jaren geleden hebben we een geventileerd gevelsysteem van Trespa^® Meteon^®-panelen gebruikt bij het renoveren van twee appartementsgebouwen met acht verdiepingen en we waren erg tevreden met het resultaat,” legt Bernd uit. “Dus het lag voor de hand dat we de mogelijkheden met een dergelijk systeem ook voor dit project zouden onderzoeken. Simpelweg gezegd, het materiaal was perfect voor het werk en het value-for-money aspect voldeed aan onze verwachtingen. De combinatie van een glad oppervlak met het brede scala aan kleuren en effecten garandeert een aantrekkelijk uiterlijk. Bovendien zijn de panelen extreem robuust - zoals onze eigen tests ook bevestigden. ”

Michael Ollegott, Area Sales Manager van Trespa Duitsland, is overtuigd van de eindeloze ontwerpmogelijkheden van de Trespa producten en benadrukt ook de toonaangevende mechanische eigenschappen van het Trespa^® Meteon^®-paneel: “We gebruiken een hogedruklaminaat voor onze gevelpanelen. Dit materiaal combineert een extreem hoge slagvastheid met uitstekende duurzaamheid. Bovendien is het niet-poreuze oppervlak gemakkelijk schoon te maken - zelfs graffiti kan relatief eenvoudig worden verwijderd. ” Hij benadrukt de specifieke voordelen van een zeer robuuste gevel voor wooncomplexen en wijst erop dat zelfs kinderen die voetballen of zorgeloos hun fietsen parkeren de gevel niet kunnen beschadigen. Michael Ollegott voegt eraan toe: “Er bestaan uiteraard andere oplossingen voor het verbeteren van de isolatieprestaties en sommigen kosten inderdaad minder bij aanschaf. Maar het feit dat Trespa^® Meteon^®-panelen zeer weinig onderhoud vergen, is een veelbelovend voordeel op lange termijn - vooral als je bedenkt dat een Trespa-gevel een levensduur heeft van tenminste 50 jaar. Andere systemen vereisen regelmatig herhalingsonderhoud en in sommige gevallen zal ook veel eerder moeten worden gerenoveerd. Als je rekening houdt met deze aspecten, dan ziet hun totale factuur er veel minder aantrekkelijk uit.”

Ingo Scheffer, de architect die verantwoordelijk is voor het project, prijst de "... brede ontwerpmogelijkheden van Trespa^® Meteon^®-panelen." En hij benadrukt ook de cruciale duurzaamheidsvoordelen van dit geventileerde gevelsysteem: "Wanneer je kiest voor een gepleisterde buitengevelisolatie, moet je op de lange termijn een ongunstige ecologische voetafdruk accepteren. Want het isolatiemateriaal, in het algemeen polystyreen of een hard schuim, dat daarbij gebruikt wordt is onlosmakelijk verbonden met de andere systeemcomponenten. Dit maakt een kostefficiënte recycling bijna onmogelijk. Het geventileerde gevelsysteem van Trespa, daarentegen, dat we voor het Thomas-Morus- Weg-project hebben gebruikt, kan aan het einde van de levenscyclus volledig worden gescheiden op materiaalsoort en worden gerecycled. Dit is een belangrijk aspect in de context van de hedendaagse geïntegreerde benadering van het ontwerpen van gebouwen. ”