Renovation Apartments Münster

Doskonałym przykładem tego, co można osiągnąć, jest 68 mieszkań w trzech apartamentowcach przy Thomas Morus-Weg w dzielnicy Rumphorst, ktore zostały niedawno odnowione od podstaw przez Wohnungsverein Munster.

Celem było tutaj pogodzenie opłacalności z atrakcyjną estetyką i długookresową  trwałością. Podobnie jak obiekty   tawiane w wielu częściach Nadrenii Połnocnej- Westfalii, te budynki z lat 60-tych mają ceglane fasady. Należało rownież wziąć pod uwagę szczegolne wymagania stawiane miastu uniwersyteckiemu, jakim jest Munster: w miastach o dużej liczbie studentow popyt na wynajem nieruchomości jest tak wysoki, że podlegają one znacznej presji cenowej. W związku z tym społdzielnia mieszkaniowa zdecydowała, że interesom jej członkow najlepiej służy podejście, ktore optymalizuje jakość życia mieszkańcow, przy jednoczesnym utrzymaniu wzrostu czynszu wynikającego z prac remontowych na możliwie najniższym poziomie. Zatem głownym celem projektu była maksymalizacja efektywności kosztowej w trakcie jego realizacji.

Projekty renowacyjne dotyczące budynkow o elewacjach z cegły charakteryzują się szczegolnymi wyzwaniami związanymi z materiałami. Bernd Sturm, dyrektor zarządzający społdzielni mieszkaniowej, ujmuje to tak: „Aby wykonać izolację budynkow, a następnie wykonać fasadę z cegły, trzeba najpierw całkowicie usunąć starą ceglaną fasadę. Koszty są ogromne i wynoszą nawet 350 EUR/m2. Opcją ostateczną jest zastosowanie kompozytowego systemu izolacji termicznej mocowanego bezpośrednio do starej ceglanej fasady, jednak staramy się tego uniknąć z kilku powodow”. Tutaj zdecydowanie potrzeba było alternatywnego rozwiązania. „Kilka lat temu podczas renowacji dwoch ośmiopiętrowych apartamentowcow użyliśmy systemu fasad wentylowanych i byliśmy bardzo zadowoleni z rezultatu,” tłumaczy Bernd. „Dlatego postanowiliśmy sprawdzić, czy taki system dasię  zastosować i tym razem. W poprzednim projekcie wykorzystaliśmy płyty Trespa^® Meteon^®, a rezultat był znakomity. Krotko mowiąc, ten materiał świetnie się nadaje dotego zastosowania, a stosunek ceny do jakości odpowiada naszym wymaganiom. Połączenie gładkiej powierzchni i szerokiej palety kolorow i efektow gwarantuje atrakcyjny wygląd. Dodatkowo płyty są wyjątkowo wytrzymałe, co potwierdziły przeprowadzone przez nas testy”.

Michael Ollegott, regionalny kierownik sprzedaży Trespa w Niemczech, ktory oczywiście mocno wierzy w możliwości projektowe swoich produktow, podkreśla rownież wiodące w swojej klasie właściwości mechaniczne płyt Trespa^® Meteon^®: „Do produkcji naszych płyt fasadowych używamy laminatow wysokociśnieniowych. Materiał ten łączy w sobie bardzo wysoką odporność na uderzenia z doskonałą trwałością. Ponadto pozbawiona porow powierzchnia jest łatwa w czyszczeniu i można dość prosto usunąć z niej nawet graffiti”. Michael Ollegott podkreśla szczegolne zalety wytrzymałej fasady w budynkach mieszkalnych i zwraca uwagę, że nawet dzieci grające w piłkę nożną lub nieprawidłowo zaparkowane rowery nie są dla niej zagrożeniem. Michael Ollegott dodaje: „Oczywiście istnieją inne sposoby na poprawę izolacji termicznej, niektore z nich na wstępie są tańsze. Jednak fakt, że płyty Trespa^® Meteon^® wymagają minimum konserwacji, jest istotną zaletą w dłuższej perspektywie czasowej – zwłaszcza, gdy weźmie się pod uwagę, że oczekiwana trwałość elewacji Trespa wynosi co najmniej 50 lat. Inne systemy wymagają regularnej konserwacji, a w niektorych przypadkach konieczne okazuje się rownież wcześniejsze przeprowadzenie kompleksowego remontu. Kiedy uwzględnimy te aspekty, całkowity koszt wygląda zdecydowanie gorzej”.

Ingo Scheffer, architekt odpowiedzialny za projekt, chwali „szerokie możliwości projektowe płyt Trespa^® Meteon^®”, podkreślając jednocześnie kluczowe z punktu widzenia ochrony środowiska zalety takiego systemu fasad wentylowanych: „Wybierając kompozytowy system zewnętrznej izolacji termicznej, trzeba zaakceptować niekorzystny wpływ na środowisko w ujęciu długoterminowym. Przy tym rozwiązaniu materiał izolacyjny, zazwyczaj polistyren lub sztywna pianka, jest nierozerwalnie związany z innymi elementami systemu. W rezultacie opłacalny recykling jest praktycznie niemożliwy. Z kolei system fasad wentylowanych, ktory zastosowaliśmy w projekcie Thomas-Morus-Weg, umożliwia całkowite oddzielenie od siebie użytych materiałow po wycofaniu z eksploatacji i poddanie ich recyklingowi. To istotny aspekt w kontekście dzisiejszego zintegrowanego podejścia do projektowania budynkow”.