Renovation Apartments Münster

Le 68 abitazioni dei tre condomini di Thomas-Morus-Weg nel quartiere Rumphorst, recentemente ristrutturate in maniera radicale dall'associazione edilizia Wohnungsverein Münster, sono un ottimo esempio di ciò che può essere ottenuto.

L'obiettivo era quello di conciliare la convenienza economica con un'estetica gradevole e con la durata nel tempo. Come è consuetudine in gran parte della Renania Settentrionale-Vestfalia, questi edifici della fine degli anni '60 hanno le facciate di mattoni. Si doveva inoltre tener conto di un requisito specifico della città universitaria di Münster: nelle città con una folta popolazione studentesca, la domanda di immobili in affitto è così elevata da determinare notevoli pressioni sui prezzi. Alla luce di ciò, l'associazione edilizia ha deciso che gli interessi dei suoi soci sarebbero stati meglio soddisfatti da un approccio che ottimizzasse la qualità della vita per i residenti, contenendo il più possibile l'aumento dei costi degli afitti dovuto ai lavori di ristrutturazione. Uno degli obiettivi primari del progetto era quindi quello di massimizzare l’efficienza economica.

I progetti di ristrutturazione che riguardano edifici con facciate di mattoni sono caratterizzati da specifiche sfide legate alla scelta dei materiali. Bernd Sturm, amministratore delegato dell'associazione edilizia, sintetizza così il problema: "Se si vogliono isolare gli edifici e poi rivestirli di nuovo, per prima cosa deve essere completamente rimossa la vecchia facciata di mattoni. I costi sono punitivi: fino a 350 euro/m2. L'unica opzione possibile è quella di utilizzare un sistema di isolamento termico composito collegato direttamente alla vecchia facciata di mattoni, tuttavia cerchiamo di evitarla per diversi motivi." Era chiaramente necessaria una soluzione alternativa. "Diversi anni fa, nella ristrutturazione di due condomini di otto piani, abbiamo utilizzato un sistema a facciate ventilate e siamo rimasti molto soddisfatti del risultato", spiega Bernd. "Quindi tornare ad esplorare la possibilità di impiego di un sistema come questo è stato un passaggio scontato. Per quel progetto avevamo utilizzato i pannelli Trespa^® Meteon^® con un risultato davvero eccezionale. In parole povere, il materiale è perfetto per questo tipo di lavoro e il rapporto qualità-prezzo corrispondeva alle nostre esigenze. La combinazione di una superfice liscia con l'ampia scelta di colori e di effetti garantisce un risultato esteticamente riuscito. Inoltre i pannelli sono estremamente robusti, come confermato dai nostri test interni."

Michael Ollegott, Area Sales Manager di Trespa Germania, che è ovviamente un convinto sostenitore delle grandi possibilità progettuali offerte dai suoi prodotti, sottolinea anche le eccezionali proprietà meccaniche dei pannelli Trespa^® Meteon^®: "Per i nostri pannelli per facciate utilizziamo un laminato ad alta pressione. Questo materiale coniuga un’elevatissima resistenza all'impatto con un'eccellente durata. Inoltre la superfice non porosa è facile da pulire, e anche i graffi possono essere rimossi con relativa facilità." Ollegott sottolinea i vantaggi specifici di una facciata estremamente robusta per i complessi residenziali ed evidenzia che né i bambini che giocano a calcio, né le biciclette parcheggiate in modo disordinato possono danneggiare la facciata. Michael Ollegott aggiunge: "Ovviamente esistono altre soluzioni per il miglioramento delle prestazioni in termini di isolamento e alcune di esse sembrano inizialmente avere costi inferiori. Tuttavia, il fatto che i pannelli Trespa^® Meteon^® richiedano pochissima manutenzione si rivela un vantaggio nel lungo periodo, soprattutto se si considera che una facciata Trespa ha un'aspettativa di vita pari ad almeno 50 anni. Altri sistemi richiedono una manutenzione costante, e in alcuni casi è necessaria una ristrutturazione completa molto prima della vita utile della facciata. Se si considerano tutti questi aspetti, il conto totale risulta molto meno allettante."

In qualità di architetto responsabile del progetto, Ingo Scheffer loda le "... ampie possibilità progettuali offerte dai pannelli Trespa^® Meteon^®." E sottolinea anche i vantaggi fondamentali in termini di sostenibilità di questo sistema a facciate ventilate: "Quando si opta per un sistema composito di isolamento termico esterno, si deve fare i conti nel lungo termine con un'impronta ecologica negativa. In questo tipo di progetto il materiale isolante, generalmente polistirolo o una schiuma rigida, è inseparabilmente legato agli altri componenti del sistema. Di conseguenza un’operazione di riciclo conveniente dal punto di vista economico è praticamente impossibile. Al contrario, il sistema a facciate ventilate che abbiamo utilizzato per il progetto di ThomasMorus-Weg può essere completamente separato per tipo di materiale alla fine del suo ciclo di vita per essere poi riciclato. Questo è un aspetto importante nel contesto dell'odierno approccio integrato alla progettazione degli edifici."