超越极致 莱顿 荷兰
房地产开发与物业租赁公司KADANS SCIENCE PARTNER 在莱顿生物科技园的一栋多功能建筑“莱顿超越极致” （PLUS ULTRA LEIDEN）于近日开始运营，这座建筑拥有面 积达16000平方米的实验室和办公区域。这个高端场所将功 能与美学结合在一起，着眼于创建社区和激励创新。
莱顿超越极致汇集了众多生命科学和 健康领域的创业公司、初创企业和科研 机构。“超越极致”这个名字的灵感来 自“不可超越”（“极致”）一词，据说 大力神在直布罗陀海峡雕刻了两块突 出的尖石，这些大力神石柱标志着已知 世界的终结，成为世界文学中人类知识 的极限的隐喻。Kadans超越极致概念是指始终保持发 现、创新和改进的使命和动力。这是对 入驻超越极致大楼的租户的致敬，这 些租户关注我们这个时代的重要社会 挑战，例如健康和可持续发展领域中 的挑战。
超越极致概念
莱顿生物科技园的位置并不是Kadans 针对这一概念的第一个项目。第一座超 越极致建筑于2016年在瓦赫宁根开始 运营，紧随其后，在格罗宁根、阿姆斯 特丹和乌得勒支等大学城的项目也陆 续开启。与此同时，伦敦的一家分公司 也在建设中：这是一个不少于75000平 方米的宏伟项目。
超越极致项目由实验室和办公室组成， 为科研机构、公司和初创企业提供空 间。这一概念的独特之处在于其注重 不同租户之间的会面和协同。这一建 筑是专门为鼓励和促进开放创新而设 计的。
在莱顿超越极致，这一理念在宏伟 的中庭上得以体现，这是一个巨大 的“客厅”，设有接待区、咖啡厅和餐 厅。Kadans定期在这里组织从TED演讲 和技术讲座到茶歇等非正式聚会和冬 季活动等各类活动。Kadans的商业开发经理罗伯·范奥弗比 克（Rob van Overbeek）说：“我们都 知道，非正式会议促进创新。我们为实 现一个生态系统提供了空间和支持：在 这个生态系统中，我们尝试以各种方式 将不同的各方即租户连接在一起。我们 在莱顿超越极致采用这一做法，在我 们欧洲网络中的其他建筑之间我们也 是这样做的。”
"在生命科学中，清洁卫生显然是一个重要因素。此 外，我们希望有整洁的外观。因此，我们一直在寻 找一种易于清洁，同时能够长期保持其品质的材 料。这是一个很好的额外奖励，我们可以给这个项 目增加一个额外的可持续特色。” Theo de Haas, 高级技术顾问 Kadans
可持续和永不过时 永不过时和可持续性是超越极致概 念的重要支柱。莱顿超越极致符合 BREEAM（英国建筑研究院环境评估方 法）可持续建筑标准，得分为“优秀” 。这座建筑拥有带LED照明的气候天花 板、屋顶太阳能电池板和热泵等特色功 能，且实现了零气体排放。
Kadans建立的实验室也体现了这种永 不过时的愿景。实验室的工作台面选 择的是Trespa®千思板®TopLab® PLUS ALIGN，这是一种多功能材料，能够抵抗 各种化学品、清洁剂和消毒剂，并且 具有很高的抗划伤和抗冲击特性。这 使得这种材料能够应对从医疗保健到 洁净室和各种实验室等一系列应用场 景。 Kadans高级技术顾问特奥·德哈斯 （Theo de Haas）表示：“实验室必须 适应广泛的目标群体，因此要求产品有 广泛适用性。在生命科学中，清洁卫生 显然是一个重要因素。此外，我们希望 有整洁的外观。因此，我们一直在寻找 一种易于清洁，但能够长期保持其品质 的材料。”
尽管最初考虑的是Trespa®千思板 ®TopLab® PLUS，但Kadans最终还是选择 了Trespa®千思板®TopLab® PLUS ALIGN。 这款产品的可持续性以及该产品系列 独有浅蓝色是决定因素。德哈斯说：“ 这是一个很好的额外奖励，我们可以 给这个项目增加一个额外的可持续特 色。” 在Trespa®千思板®TopLab® PLUS ALIGN 中，面板核心有一半的苯酚已被木质 素取代，木质素是植物中天然存在的 可再生原料。因此，这款产品中的生 物基碳含量达到了85%。千思板 著名的表面特性和耐用性保持不变： 例如，TopLab® PLUS ALIGN具有与TopLab® PLUS相同的耐化学性。
"Kadans热衷于让工作台面稍微显得不那 么厚。他们选择了16毫米，下边缘以一定 角度斜切掉。所以当你看到工作台面的时 候，它看起来会更纤薄。” Robert Reijnders,项目顾问 Vinitex
装备实验室：一份有挑战性的日程表 荷兰实验室制造商威尼泰（Vinitex） 为莱顿超越极致内的Kadans实验室提 供了设备。这家位于圣奥登罗德的家族 企业是荷兰最大的实验室装备生产商 之一，在比利时、荷兰、卢森堡和德国承 接项目。 董事妮可·拉伊梅克斯（Nicole Raaijmakers）说：“我们的优势在于 我们在荷兰生产所有产品。独有的制 造方法对我们很重要，我们与自己的 长期员工一起工作，这样可以确保质 量、灵活性和思维。”公司使用千思板 Toplab®产品已有35年，特别是在荷兰 项目中，Vinitex与千思板的合作非常紧 密。拉伊梅克斯表示：“这是多种因素 的组合：材料的品质、供货，当然还有 价格。” 项目顾问罗伯特·赖因德斯（Robert Reijnders）在威尼泰工作了十年，并深 入参与了莱顿项目。他说，最大的挑战 来自于宏大的建筑规划。“在第一个租 户搬进来之前完成所有工作是一个挑 战。但我们与Kadans合作得很好。在实 际安装工作台之前，我们做了很多准备 工作。
通常情况下，你会在台面上安装 电气槽，但我们将其安装在墙上，这样 台面仍然可以在中间滑动。” 赖因德斯表示，这种灵活性在新建筑项 目中尤为重要，因为施工规划的原因， 工程通常完全根据图纸完成。“在一个 新的建筑项目中，你无法实际测量。在 你可以测量的时候，设备必须制作并安 装完成。如果有时间测量，我们肯定会 去量，但在莱顿超越极致，时间间隔非 常短。你可以看到，这种现象在建筑施 工中越来越普遍。” 功能和美学 赖因德斯还解释了工作台面的一个特 殊细节：斜角修边饰面。
“Kadans热衷 于让工作台稍微显得不那么厚。他们选 择了16毫米，下边缘以一定的角度斜切 掉。所以当你看到工作台面的时候，它 看起来会更纤薄。”在被问及加工方面 时，他表示，Trespa®千思板®TopLab® PLUS ALIGN 与Trespa®千思板®TopLab® PLUS没有什么不同。 拉伊梅克斯解释说，材料和实验室配 件的选择始终是一个组合：“用户等基 本顾虑是工作台面的好品质和高适用 性是非常重要的。租赁房屋的装修经理 还会考虑美观性，例如颜色和饰面。对 我们来说，材料的可加工性很重要。此 外，作为一家公司，我们也越来越注重 可持续性，在这一点上，我们与客户的 看法是一致的。” 莱顿超越极致的最终结果是一个现代 化、宽敞、外观焕然一新的实验室。罗 伯·范奥弗比克表示：
“我们与各方进 行了交流，并带着潜在的租户进行了参 观。他们特别希望找到一个设备齐全的 实验室。他们的总体印象是：实验室看 起来绝对时尚整洁。这就是一个设备 齐全的实验室。”
ZH/CN
