Renovation Apartments Münster
一项在所有类别中 得分最高的改造项目
在明斯特，与许多其他德国城市一样，古老的住宅建筑仍然是城市景观的主要特 征。这些建筑的全面改造在多个方面具有重要意义。保温性能的提升并非这些房 产唯一亟待改进的地方。改造工作还需要着眼于改善居民的生活质量，打造清新 迷人的外观，保持建筑结构的长期完整性并确保与周边区域完美融合。
实施典范
最近由 Wohnungsverein Münster 房屋协会 进行彻底改造的 Rumphorst 街区 ThomasMorus-Weg 上三栋公寓大楼中的 68 家住户， 可谓是能够实现的一个杰出典范。
此举的目的是使成本效益与美学魅力和未来的 耐久性相得益彰。与北莱因-威斯特伐利亚大 部分地区的习俗一样，这些六十年代末的建筑 立面均为砖块设计。同时必须兼顾明斯特大学 城的特殊要求：在学生人口众多的城市中，对 租赁房产的需求十分之高，以至于他们承受着
相当大的物价压力。有鉴于此，房屋协会决定， 通过优化居民生活质量的方式来最大程度地 维护其会员的利益，同时尽可能使改造工作引 发的租金上涨保持在合理范围内。因此，在实 施过程中最大限度地提高成本效益是该项目的 主要目标。
涉及带有砖块立面的建筑的改造项目的特点在 于与材料相关的特殊挑战。房屋协会的常务董 事 Bernd Sturm 将问题总结如下： “如果要对 建筑进行保温然后重新砌砖，则必须先完全拆 除原有的砖块立面。成本可以说是惩罚性的： 高达 350 欧元/平方米。最后一种方案是采用 直接连接到原有砖块立面上的复合保温系统， 但是出于多种原因，我们尽量避免采取这种方 式。 ”显然，我们需要一种替代解决方案。 “几年
前，在改造两栋八层高的公寓大楼时我们采用 了通风立面系统，结果令人十分满意， ”Bernd 解释到。 “因此，再次调查类似此类系统的使 用情况将是一项明显的举措。我们在之前的项 目中使用了 Trespa® Meteon® 板材，结果不同凡 响。简而言之，这种材料非常适合改造工作，并 且其物有所值的特点正符合我们的要求。光滑 的表面与多种颜色和效果相结合，确保了外观 的美感。此外，该板材十分坚固, 这一点已经过 我们自己的测试证实。”
明显优势
"房屋协会的工程经理 Norbert Sommer 对 通风外墙系统的建筑物理方面表示赞赏： “立面从后面进行通风，因此可以轻松排干 水分，这对建筑的结构完整性和室内气候都 很有利。我们也希望获得良好的保温性能。由 于板材很薄很轻，我们可以使用 160 毫米的 矿棉而无需担心结构载荷问题。唯一需要注 意的是如何定位固定点和滑动固定点，以便为 Trespa® Meteon® 板材和铝制支撑结构的膨胀 留有空间。”
创新的可能性对 Norbert Sommer 也产生了一 定的吸引力：“您可以选择多种颜色、表面纹理 和装饰搭配在一起。例如，我们在某些地方使 用了带有木纹装饰的板材，取得了非常令人满 意的效果。”
可持续性归功于耐久性
千思板德国区域销售经经理 Michael Ollegott 显然十分坚信其产品的设计可能性，同时强调 Trespa® Meteon® 板材具有领先同类产品的机 械性能：“我们在建筑外墙立面上使用了了建 筑幕墙用HPL人造板。这种材料具有极高的耐 冲击性和出色的耐久性。此外，无孔的板材表 面易于清洁 - 甚至可以轻松地清除掉涂鸦。” 他强调了高度坚固的外墙立面对于住宅类小区 的的特殊优势，并指出，即便是孩子们踢足球 或随意停放自行车也不会损害该立面。 Michael Ollegott 补充道：“显然，也有可提升建筑外 墙保温性能的其他解决方案，其中一些解决方 案的预付成本甚至相对较低。但是，从长远来 看， Trespa® Meteon® 板材几乎不需要后期维护 护，这是一个明显的优势 - 特别是当您考虑 千思板外墙立面系统的预期寿命至少为 50 年 时。其他系统需要定期重复维护，并且在某些 情情况下还需要更早进行全面翻新。当您考虑 这些方面时，账单总额看起来就不不再那么具 有吸引力了。”
Michael Ollegott 还强调了合理、经济和“居民 友好型”安装方法的优势。“根据初步的结构 强度分析，铝制支撑结构直接连接至现有的砖 块立面上。然后，我们使用颜色一致的铆钉安 装Trespa® Meteon®板材。您几乎看不到这些铆 钉，并且这种固定方法相较另一种被称为隐蔽
式固定方法要便宜很多。”与其他任何改造项 目一样，在砖块立面上钻取用于锚固支撑结构 的孔时，居民不得不忍受一些噪音干扰。但是， 他们可免于现场周围的灰尘、碎屑、污垢和建 筑材料堆放的滋扰，而这通常是传统建筑技术 常见的不良后果。因此，这种立面改造方法对 租户更为友好。
环境友好型全新外观
"作为负责该项目的建筑师， Ingo Scheffer 赞 许了“......Trespa® Meteon® 板材的广泛设计 可能性。”他还强调了这种背后通风式建筑外 立面系统在可持续性方面的关键优势：“当您 选择复合外部保温系统时，从长远来看，您必 须接受不利的生态足迹。在此设计中，保温材 材料（通常为聚苯乙烯或硬质泡沫）与其他系 统组件不可分割地结合在一起。因此未来将几
乎无法实现具有成本效益的回收利用。相比之 下，我们在 Thomas-Morus-Weg 项目中使使 用的背后通风式建筑外立面系统可在其生命周 期结束时按照材料类型进行完全分离和回收 利用。这是当今集成式建筑设计方法的一个重 要特色。”
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由于房屋协会乐于接受大胆的组合和效果，因 此 Ingo Scheffer 能够使用不同寻常的颜色和 表面变化来打造醒目的视觉外观。“明斯特是 砖块立面建筑的主要地区，因此，在为改造项 目提交建筑设计时，您始终不得忽略这一独特 的外观。但是，这三栋建筑却不受此约束，因此 我们充分发挥了由此产生的设计自由度。
建筑师想要保留甚至突出原始结构的特征， 同时还要打造出，不仅看起来具有美学魅力，而且可以提高居民生活质量的高品质原始外 观。他通过使用对比鲜明的金属单色 Trespa® Meteon® 板材，与高度个性化且色彩强烈的特 点交替，来明显区分建筑立面上的表面、凸起 和凹痕，实现了这一目标。他还选择性地使用了 木质装饰，以突出两栋建筑正面的楼梯井。 "
与建筑外立面采用相同材料装饰的新自行车 存放处和贮藏室可谓是画龙点睛的一笔。 Ingo Scheffer 对项目总结如下：“我非常喜欢 Trespa® Meteon® 板材，因为它们可以让您将 不同的视觉元素有趣地整合到整体设计中。正 如我们在此所做的，采用复合外部保温系统将 使我们无法在保持材料均匀性的同时，在技术 上集成具有吸引力的特点。铝板外墙系统可以 达到类似的整体效果，但是工作量和费用相对 较高高。选择千思板解决方案意味着我们能够 以节省成本的方式一致、连贯地实施我们的设 计理念。”
“与一位愿意接受这种颜色和表面多样性的客 户合作令人耳目一新。感谢千思板公司代表 Ollegott 先生所提供的信息和支持，我们非常 享受为该项目制作所有细节图纸的任务。整体 设计获得完美平衡：所有参与该项目的人员对结 果都感到非常满意，并且租户们也非常热情。”
ZH/CN
