Zamów próbkę
Inspiracja

Apartments Alkmaar

Używane produkty
Trespa® Meteon®
Halmstad
NW28
Matt
Zamów próbkę
Trespa® Meteon®
Silver Grey
A03.4.0
Satin
Zamów próbkę
Lub znajdź dealera
Linia produkcyjna
Trespa® Meteon®
Zestaw dekoracyjny
Trespa® Meteon® Uni ColoursTrespa® Meteon® Wood Decors
Wykończenie
Satin, Matt
Architekt
Hemubo
Fotograf
©Marc Sourbron & ©Foppe Schut
Aplikacja
Façades
Segment rynku
Apartamenty wielomieszkaniowe
Typ kompilacji
Renowacja
Rok produkcji
2018
Lokalizacja
1814 MB
Alkmaar
Holandia

PROJEKT RENOWACJI APARTAMENTOWCA OKAZAŁ SIĘ OGROMNYM SUKCESEM, ZARÓWNO POD WZGLĘDEM SPOŁECZNYM, JAK I ESTETYCZNYM

W KOOIMEER, DZIELNICY MIASTA ALKMAAR W HOLANDII, POZORNIE ZWYCZAJNY PROJEKT MODERNIZACJI BUDYNKU STAŁ SIĘ RADYKALNYM, WYMAGAJĄCYM WSPÓŁDECYDOWANIA I PRZEDE WSZYSTKIM ZNACZĄCYM SPOŁECZNIE PROCESEM, KTÓRY DAŁ TEJ DZIELNICY NOWY IMPULS DO DZIAŁANIA. MIESZKAŃCY MIELI MOŻLIWOŚĆ WYPOWIEDZENIA SIĘ PODCZAS SESJI POŚWIĘCONYM KONSULTACJOM. Z ESTETYCZNEGO PUNKTU WIDZENIA TEN INNOWACYJNY PROJEKT STANOWI OBECNIE ATRAKCJĘ DZIELNICY, DO CZEGO W NIEMAŁYM STOPNIU PRZYCZYNIŁO SIĘ ZASTOSOWANIE OKŁADZIN TRESPA® METEON®.

218 mieszkań w trzech apartamentowcach wymagało pilnego remontu. Inge Zwaan, administrator ds. mieszkaniowych w Van Alckmaer voor Wonen, wyjaśnia: „Początkowo projekt koncentrował się głównie na modernizacji technicznej. Celem było odłączenie mieszkań od sieci gazowej i podłączenie do nowej instalacji grzewczej wykorzystującej ciepło odpadowe z lokalnej spalarni odpadów. Oprócz tego planowany był remont ciągów komunikacyjnych, usunięcie azbestu z budynków oraz ocieplenie elewacji”.

INSPIRUJĄCE WYZWANIE

Lieke Kraan, architekt pracujący dla firmy budowlanej Hemubo, nadzorował projekt pod względem architektonicznym. Firma Hemubo zrealizowała wcześniej dla Van Alckmaer voor Wonen inny projekt, który obejmował poprawę efektywności energetycznej 44 mieszkań przy ul. Koelmalaan w Alkmaar. „Zespoły projektowe w Van Alckmaer i Hemubo znały się już osobiście i miały dobre pojęcie o swoich umiejętnościach i możliwościach”, mówi Lieke. „Ten konkretny projekt (Kooimeerflats) był największym i najbardziej złożonym przedsięwzięciem, jakie kiedykolwiek zrealizowała firma Hemubo. Poproszono nas o przygotowanie całościowego planu projektu. To nie tylko dało nam dużo wolności w zakresie podejmowania decyzji, lecz także sprawiło, że projekt był inspirującym wyzwaniem. Musieliśmy przeprowadzić drobiazgową analizę i nie pracowaliśmy w ramach z góry określonego budżetu. Z tego powodu bardzo chętnie podjęliśmy się realizacji”.

Istnieje niezliczona ilość innych przykładów wpływu kolorów i materiałów na codzienne życie mieszkańcow. Przy podejmowaniu decyzji zawsze uwzględniam ich wpływ na komfort mieszkańcow i korzyści dla estetyki budynku.” Architekt Lieke Kraan, Hemubo

PERSPEKTYWA MIESZKAŃCÓW

Specjaliści w Van Alckmaer voor Wonen i Hemubo szybko zdali sobie sprawę, że obok kwestii technicznych i budowlanych, projekt dotyczył także aspektów społecznych: „Szybko doszliśmy do wniosku, że musimy spojrzeć na ten projekt także z perspektywy mieszkańców”, mówi Inge. „Zdecydowaliśmy się więc na osobiste rozmowy z mieszkańcami, aby dowiedzieć się, jak im się mieszka w tych budynkach. Zorganizowaliśmy sesje konsultacyjne w holu każdego budynku. W kilku przypadkach rezultaty negatywnie nas zaskoczyły. Mieszkańcy skarżyli się na problemy w okolicy: często wspominano o hałaśliwych grupach młodzieży kręcących się wokół budynków i o zaśmieconych ulicach. W świetle tych informacji zdecydowaliśmy się skupić na spójności społecznej i jakości życia w dzielnicy. Dlatego poświęciliśmy sporo czasu na ankiety, kwestionariusze i wizyty w domach mieszkańców. Po rozmowach z mieszkańcami na temat możliwych ulepszeń w ich mieszkaniach zdecydowaliśmy się również na remont wszystkich łazienek, kuchni i ubikacji”.

LUDZIE ZA ŚCIANAMI

Udział mieszkańców w projektach remontowych nie jest niczym niezwykłym, jednak firma Van Alckmaer po raz pierwszy zaangażowała lokatorów w proces budowy w tak znacznym stopniu. „Z pewnością to nie jest ostatni raz”, twierdzi Inge. „Ludzie są ważniejsi niż budynki. Mieszkańcy znają sytuację z autopsji: wiedzą dokładnie, co dzieje się w budynku i w okolicy. Nasza branża nadal ma tendencję do myślenia wyłącznie w kategoriach technicznych i często nie bierze pod uwagę ludzi mieszkających w danym budynku. Van Alckmaer buduje domy dla niezamożnych. Chcieliśmy poważnie traktować ich problemy. Udało nam się to osiągnąć. Czasami napotykaliśmy problemy znacznie poważniejsze niż to, co spodziewaliśmy się usłyszeć”

GRUPA FOKUSOWA

Przed rozpoczęciem prac budowlanych firma Van Alckmaer powołała grupę fokusową, której zadaniem było zapewnienie kontaktu między mieszkańcami a wykonawcami. Grupa fokusowa dała mieszkańcom możliwość przedstawienia swoich opinii i zaproponowania przydatnych rozwiązań. „W kwestionariuszu lokatorzy skarżyli się na hałas. Dlatego zaoferowaliśmy im opcję montażu sufitu podwieszanego z grubszą warstwą izolacji akustycznej bez dodatkowych kosztów. Ponad połowa z nich zdecydowała się na takie rozwiązanie”, mówi Inge.

Komfort mieszkańców w trakcie remontu i po jego zakończeniu był ważną sprawą także dla firmy Hemubo, która przydzieliła do projektu jednego z 20 swoich koordynatorów ds. obsługi mieszkańców. Architekt Lieke Kraan: „Organizowaliśmy często spotkania z grupą fokusową, aby uwzględniać pomysły i życzenia lokatorów w planie prac w możliwie największym stopniu. Dodatkowo nasz koordynator ds. obsługi mieszkańców odwiedził wszystkich lokatorów, aby ich przygotować na remont i zaoferować poradę”

RECYKLING TWORZYW SZTUCZNYCH

Wkład mieszkańców zaowocował konkretnymi inicjatywami, które zostały uwzględnione w końcowym efekcie. Na przykład wprowadzono zmiany mające na celu poprawę bezpieczeństwa w strefie schowków lokatorskich i na awaryjnych klatkach schodowych, a także stworzono nowe pomieszczenie warsztatowe, przeznaczone wyłącznie do recyklingu odpadów z tworzyw sztucznych. Inge: „Dzięki nowemu warsztatowi osiągnęliśmy dwie rzeczy: ulice są teraz dużo czystsze i daje to młodym ludziom, którzy zwykli włóczyć się po ulicach w ciągu dnia, możliwość zrobienia czegoś pożytecznego i zarobienia dodatkowych pieniędzy”. Przykładowo, młodzi ludzie w warsztacie przygotowują obecnie ponad 1000 kolorowych płytek, które ostatecznie zostaną wykorzystane do stworzenia muralu przy wejściu do jednego z kompleksów”.

Lieke: „Budynek jest prawdziwym sukcesem tylko wtedy, gdy ludzie mogą z niego efektywnie korzystać i cieszą się, że w nim mieszkają. Jednym z celów naszego projektu nowej łazienki było harmonijne połączenie wszystkich nowych technologii i optymalna organizacja przestrzeni dla mieszkańców. Dlatego zadbaliśmy o odpowiednią wentylację i o to, by okna były łatwe w czyszczeniu. Istnieją inne niezliczone przykłady wpływu kolorów i materiałów na codzienne życie mieszkańców. Przy podejmowaniu decyzji zawsze rozważam wpływ na komfort mieszkańców i korzyści dla estetyki budynku”.

Słuchanie mieszkańców to jedno, ale firma Van Alckmaer zdawała sobie również sprawę, że nie da się zadowolić wszystkich. Inge: „Musieliśmy postawić na szczerą i bezpośrednią komunikację. Wysłuchaliśmy wszystkich osób, ale zawsze jasno mówiliśmy, co jest możliwe do realizacji, a co nie”.

Ponieważ zakres projektu obejmował trzy oddzielne apartamentowce w tej samej okolicy, musieliśmy się zastanowić, co będzie ich cechą wspólną. Firma Trespa odegrała ważną rolę w zapewnieniu spójności wizualnej, głównie dzięki inspirującemu połączeniu kolorów płyt z gamy Trespa® Meteon®.” Inge Zwaan, administrator ds. mieszkaniowych w Van Alckmaer

ARCHITEKTURA TO KWESTIA GUSTU

„Przedstawiłam plany lokatorom przy kilku okazjach”, ciągnie Lieke. „Ponieważ dzięki rozmowom z mieszkańcami zdobyliśmy sporo informacji, większość problemów została już rozwiązana, zanim przedstawiliśmy im plany. Jako architekt ceniłam sobie możliwość omówienia stylistyki budynku z lokatorami. Architektura to kwestia gustu, ale wybory, jakich dokonuje architekt, mają bezpośredni wpływ na standard życia wielu osób. Niektórym bardzo się podobają nasze rozwiązania, a inni nie są ich zwolennikami”.

ZMIANA FILOZOFII

Pozostałe strony zaangażowane w projekt, takie jak partnerzy z łańcucha wartości i dostawcy, również musiały przyjąć filozofię stanowiącą warunek uczestnictwa. Do sukcesu projektu przyczyniło się wiele podmiotów. Firma Trespa dostarczyła materiał na okładziny elewacyjne i w pełni wspierała zastosowane podejście. Xavier Rousseau, kierownik ds. marketingu w firmie Trespa: „Trespa nie jest standardowym producentem płyt elewacyjnych, który po prostu sprzedaje swoje produkty innym firmom. Jesteśmy firmą zorientowaną na ludzi, która koncentruje się na aspekcie ludzkim: oferujemy nasze płyty innym ludziom i uwzględniamy ich potrzeby. To ogromna różnica. Odeszliśmy od tradycyjnej relacji producent/klient na rzecz prawdziwego partnerstwa z klientem. Wszyscy pracownicy firmy Trespa stosują podejście zorientowane na klienta, począwszy od sprzedawców, a skończywszy na operatorach w hali produkcyjnej. Każdy może być dumny ze swojego wkładu, i to właśnie ten etos sprawia, że Trespa jest wiarygodnym partnerem od ponad 60 lat”.

Wybór płyt Trespa® Meteon® był podyktowany licznymi względami technicznymi, tj. ich wytrzymałością i niewielkimi potrzebami w zakresie konserwacji, a także łatwością montażu. Dodatkowo wybór płyt Trespa® Meteon® zamiast cegieł miał duży wpływ na wygląd budynku.” Architect Lieke Kraan, Hemubo

Od samego początku było jasne, że wybór okładziny elewacyjnej będzie istotnie wpływać na ostateczny wygląd budynków. „Ponieważ zakres projektu obejmował trzy oddzielne apartamentowce w tej samej okolicy, musieliśmy się zastanowić, co będzie ich cechą wspólną”, mówi Inge. „Firma Trespa odegrała ważną rolę w zapewnieniu spójności wizualnej, głównie dzięki inspirującemu połączeniu kolorów płyt z gamy Trespa® Meteon®”.

MATERIAŁ NIEWYMAGAJĄCY KONSERWACJI

Trespa® Meteon® to płyty z wysokociśnieniowego laminatu (HPL) z dekoracyjnym motywem. Lieke Kraan: „Z płyt Trespa® Meteon® korzystaliśmy już wcześniej w projekcie budynku Van Alckmaer na ulicy Koelmalaan. Materiał pozwolił nam skutecznie zaizolować fasadę bez przesuwania jej płaszczyzny na zewnątrz budynku. Dodatkowo płyty nie wymagają konserwacji. Dlatego zdecydowaliśmy ponownie wykorzystać materiał przy okazji remontu apartamentowców w Kooimeer”.

Lieke opowiada: „Wybór płyt Trespa® Meteon® był podyktowany licznymi względami technicznymi, tj. ich wytrzymałością i niewielkimi potrzebami w zakresie konserwacji, a także łatwością montażu. Pozwoliło nam to uzyskać dobrze izolowaną elewację bez znaczącego przesuwania jej płaszczyzny na zewnątrz budynku. To bardzo ważne w przypadku remontu budynku z zewnętrznymi ciągami komunikacyjnymi, których nie można zwęzić. Dodatkowo wybór płyt Trespa® Meteon® zamiast cegieł miał duży wpływ na wygląd budynku”.

ESTETYKA NA DŁUGIE LATA

„Zespoły projektowe szukały oczywiście materiału okładzinowego, który na długo zachowa swój atrakcyjny wygląd”, dodaje Remon Bakker, opiekun klienta w dziale fasad firmy Trespa. „Materiał elewacyjny jest inwestycją długoterminową i nie powinien wyglądać świeżo i atrakcyjnie tylko w momencie zakupu. Kolory muszą prezentować się doskonale również 30 czy 40 lat później, aby projekt zachował estetyczny wygląd”. Zdaniem Bakkera, płyty Trespa® Meteon® nadają się idealnie do tego typu zastosowań: „To dlatego, że nasze produkty są przeznaczone na różne rynki, nie tylko na rynek Europy Zachodniej”. Nasze materiały są wykorzystywane także na Bliskim Wschodzie, w Australii oraz innych krajach, gdzie warunki klimatyczne są znacznie cięższe. Dlatego nasze materiały elewacyjne muszą spełniać najbardziej restrykcyjne wymagania dotyczące trwałości i łatwej konserwacji”.

NATURALNY I HARMONIJNY WYGLĄD

Firma Hemubo zamontowała płyty Trespa® Meteon® na parapetach pod ościeżnicami okiennymi oraz na fasadach przylegających do ciągów komunikacyjnych. Materiał ten został też użyty do wykończenia elewacji nowego szybu windy w kompleksie numer 3. Na parapety wybrano wykończenie z motywem drewna (NW28-Halmstad) lub płyty Trespa® Meteon® w kolorze zgodnym z estetyką budynku. „Pozwoliło nam to uzyskać naturalny i harmonijny wygląd”, mówi Lieke.

DOCINANIE LINII POŁĄCZEŃ

Lieke opowiada, że wykończenie płyt Trespa® Meteon® na elewacjach naprzeciwko ciągów komunikacyjnych było przedmiotem burzliwych dyskusji w firmie Hemubo: „Apartamentowce Kooimeer są imponująco duże, a całkowicie płaska płyta sprawia, że fasada wydaje się raczej monotonna. Oryginalna ceglana elewacja charakteryzowała się zresztą specyficznymi wzorami, niuansami kolorystycznymi i efektami cieniowania. Rozwiązaniem stało się docinanie linii połączeń w płytach. Ułatwiło to mocowanie płyt i nadało fasadzie bardziej zróżnicowany wygląd”.

SZEROKI WYBÓR KOLORÓW

Zdaniem Lieke, użyty materiał elewacyjny oferuje także niemal nieograniczoną swobodę, jeśli chodzi o architekturę i estetykę: „Płyty Trespa® Meteon® są dostępne w wielu standardowych kolorach, istnieje też możliwość zamówienia niestandardowych odcieni. Ostatecznie zdecydowaliśmy się wykonać elewacje przy ciągach komunikacyjnych z płyt w szarym kolorze. W przypadku drzwi i elementów ruchomych użyliśmy różnych akcentów kolorystycznych. Dzięki pomysłowi na wykonanie wzoru na płytach, udało nam się urozmaicić elewację, pomimo tak dużego obszaru montażu okładziny. Dzięki temu udało się wprowadzić elementy estetyczne i architektoniczne do ogólnego projektu, przy jednoczesnym spełnieniu wszystkich wymagań technicznych. Dodatkowym bonusem było to, że elewacja w pewnym sensie sprawia wrażenie, jakby była wykonana z malowanej cegły”.

OBIEG ZAMKNIĘTY

Wybór płyt Trespa® Meteon® przez Hemubo i Van Alckmaer oznacza, że okładziny elewacyjne zachowają swój wygląd przez kilkadziesiąt lat. Choć to bardzo odległa perspektywa, firma Trespa już wie, co zrobić z płytami wycofanymi z eksploatacji. Jako zdecydowany zwolennik recyklingu w obiegu zamkniętym w budownictwie rozważyła już, w jaki sposób można ponownie wykorzystać płyty w przypadku konieczności ich wymiany. Bakker: „Aktywnie rozwijamy program Trespa Second Life. Jeśli klient kiedykolwiek zdecyduje się na wymianę okładziny, płyty nie muszą trafić na śmietnik. Badamy obecnie liczne możliwości ponownego wykorzystania materiału”.

MODERNIZACJA TECHNICZNA I ESTETYCZNA

Inge Zwaan, administrator ds. mieszkaniowych w Van Alckmaer, patrzy na zakończony projekt z satysfakcją i dumą. „Pracowaliśmy metodą prób i błędów. Musieliśmy się sporo nauczyć, zwłaszcza na początku. Jednak końcowy efekt przyjmujemy z radością – ten projekt odzwierciedla wszystko to, co dla nas jako organizacji jest ważne”, podsumowuje. Architekt Lieke Kraan: „Ekscytacja pojawia się zawsze, gdy rysunki zamieniają się w żyjący i oddychający budynek. Te kompleksy mieszkaniowe zostały całkowicie zmodernizowane, zarówno pod względem technicznym, jak i estetycznym. Wybór nowych materiałów, czyli płyt Trespa® Meteon® zamiast cegły, w ogromnym stopniu wpłynął na wygląd budynków, między innymi zyskały one więcej kolorów. Pomysły dobrze prezentujące się na papierze sprawdziły się także w praktyce. Ten projekt bardzo wiele nas nauczył i jesteśmy zachwyceni efektem końcowym”.

Podobne projekty