Apartments Alkmaar

IN KOOIMEER, EINEM VIERTEL IM NIEDERLÄNDISCHEN ALKMAAR, REIFTE EIN AUF DEN ERSTEN BLICK HERKÖMMLICHES INSTANDHALTUNGSPROJEKT ZU EINEM TIEFGREIFENDEN, VERBINDENDEN, UND VOR ALLEM SOZIALEN ERNEUERUNGSPROZESS HERAN, DER DEM VIERTEL NEUE IMPULSE GIBT. DANK DER SOGENANNTEN „LIFTGESPRÄCHE“ KONNTEN DIE BEWOHNER EIN WÖRTCHEN MITREDEN. AUCH IM ÄSTHETISCHEN BEREICH KANN SICH DIE ERNEUERUNG SEHEN LASSEN, UND DABEI SPIELTE DER EINSATZ DER TRESPA^® METEON^® FASSADENBEKLEIDUNG EINE WICHTIGE ROLLE.

Die 218 über drei Apartmentsgebäude verteilten Wohnungen wiesen einen dringenden Renovierungsstau auf. Inge Zwaan, Managerin des Bereichs „Wohnen“ bei Van Alckmaer voor Wonen, erklärt: „Zu Beginn war es vor allem ein technisches Projekt. Die Wohnungen mussten vom Gas abgeschaltet und auf eine neue Wärmeleitung umgestellt werden, die aus der Restwärme der Müllverbrennungsanlage des Gebäudes gespeist wird. Danach nahm man die Galerien in Angriff, machte die Wohnungen asbestfrei und isolierte die Fassade.”

GROSSE HERAUSFORDERUNG

Lieke Kraan ist als Architekt beim Bauunternehmen Hemubo aktiv und übernahm für dieses Projekt die Rolle des Architekten. Schon früher hatte Hemubo ein anderes Projekt für Van Alckmaer voor Wonen betreut: die energetische Optimierung von 44 Wohnungen an der Koelmalaan in Alkmaar. „Die Projektteams von Van Alckmaer und Hemubo kannten sich bereits, wir wussten schon, was wir voneinander erwarten konnten”, sagt Kraan. „Dieses (die Kooimeerappartments) war das größte und komplexeste Projekt, an dem wir bis dahin gearbeitet hatten. Wir durften den gesamten Projektplan aufstellen. Dies verschaffte uns einerseits viele Freiheiten, andererseits bedeutete es jedoch auch eine große Herausforderung. Alles musste untersucht werden, und wir hatten kein Zielbudget erhalten. Genau deshalb haben wir uns voller Begeisterung darauf gestürzt.”

So gibt es hier zahllose Beispiele des Einflusses der Farb- und Materialwahl auf das Alltagsleben der Bewohner. Bei jeder Entscheidung, die ich treffe, denke ich auch an die Auswirkungen auf die Wohnqualität der Bewohner, in Verbindung mit der Ausstrahlung.” Architekt Lieke Kraan, Hemubo

DER MENSCH HINTER DER FASSADE

Ein teilnehmendes Projekt bei Umbauten ist nichts Ungewöhnliches, aber es ist wohl das erste Mal, dass Van Alckmaer in so großem Maßstab Bewohner in den Bauprozess mit einbezieht. „Und es wird nicht das letzte Mal gewesen sein”, erklärt Zwaan. „Menschen sind wichtiger als Steine. Die Bewohner sind die Erfahrungs-Fachleute: Sie kennen das Leben im Gebäude und im Viertel. Viel zu häufig wird in der Branche das Denken noch durch die Technik geprägt, und man erlaubt es sich, den Menschen hinter der Fassade zu vergessen. Van Alckmaer baut für Menschen mit einem beschränkten Einkommen. Wir wollen deren Sorgen ernst nehmen. Und das mit Erfolg: Als wir damals hinter die Haustüren blickten, stießen wir manchmal auf Probleme, die größer waren, als wir es zunächst erwartet hätten.“

RESONANZGRUPPE

Vor Beginn des Projektes stellte Van Alckmaer eine Resonanzgruppe auf, die als Mittler zwischen den Bewohnern und den Bauleuten fungierte. In dieser Gruppe konnten die Bewohner selbst mitdenken und sinnvolle Ergänzungen vorschlagen. „Aus der Umfrage zeigte sich, dass die Bewohner durch Lärmbelästigung gestört wurden. Deshalb haben wir ihnen diese Option angeboten: Eine abgehängte Decke mit Schallisolierung konnte gratis angebracht werden. Mehr als die Hälfte der Bewohner ging darauf ein”, sagt Zwaan. Auch für Hemubo war der Komfort der Bewohner während und nach dem Umbau sehr wichtig. Das Bauunternehmen bezog einen ihrer 20 Einwohnerkoordinatoren in das Projekt mit ein. Architekt Lieke Kraan: „Wir haben oft Gespräche mit der Resonanzgruppe geführt, um deren Wünsche soweit wie möglich in die Planung mit aufnehmen zu können. Unser Einwohnerkoordinator hat außerdem allen Bewohnern einen Besuch abgestattet, um sie auf die Arbeiten vorzubereiten und währenddessen zu betreuen.”

ARCHITEKTUR IST SUBJEKTIV

„Ich selbst habe den Bewohnern mehrere Präsentationen zu den Plänen gezeigt”, fährt Kraan fort. „Weil wir aus den Gesprächen mit den Anwohnern schon viele Informationen gewonnen hatten, hatten wir die meisten ‘Probleme’ schon angepackt, bevor wir die Pläne den Bewohnern präsentierten. Aus architektonischer Sicht fand ich es interessant, mit den Bewohnern über den Entwurf in einen Dialog einzutreten. Architektur bleibt schließlich zu einem Großteil subjektiv, aber als Architekt trifft man Entscheidungen mit erheblichen Auswirkungen auf das unmittelbare Wohnumfeld vieler Bewohner. Der Eine findet die Lösungen phantastisch, der Nächste ist nicht damit einverstanden.”

UMSTELLUNG

Auch die anderen Parteien des Projektes, wie etwa Zwischenunternehmer und Lieferanten, mussten die Philosophie hinter dem Beteiligungsprojekt mittragen. Das klappte tatsächlich. Trespa lieferte das Material für die Fassadenbekleidung und war voll und ganz mit dem Ansatz einverstanden. Xavier Rousseau, Marketing Manager von Trespa, erklärt: „Trespa ist nicht nur ein Hersteller von Fassadenplatten, der seine Produkte an andere Firmen verkauft. Wir sind ein menschenfreundliches, zugewandtes Unternehmen: Wir bieten anderen Menschen unser Plattenmaterial an und erkennen Ihre Bedürfnisse hierzu an. Das ist ein großer Unterschied. Wir nehmen also eine Umstellung vor, von der traditionellen Hersteller/Kunden-Beziehung zu einer echten Partnerschaft mit dem Kunden. Alle Kollegen bei Trespa tragen diesen kundenorientierten Ansatz mit, von den Verkäufern bis zu den Kollegen im Werk. Jeder/jede darf auf seinen/ ihren Beitrag stolz sein, durch welchen Trespa seit mehr als 60 Jahren ein zuverlässiger Partner ist.”

Es gab starke technische Argumente, sich für Trespa^® Meteon^® zu entscheiden, wie etwa die Festigkeit, die wartungsfreundliche Beschaffenheit und die einfache Montage. Und der Einsatz von Trespa^® Meteon^® anstelle von Ziegeln wirkte sich stark auf die Ausstrahlung aus.” Architect Lieke Kraan, Hemubo

EIN NATÜRLICHES UND MELIERTES ERSCHEINUNGSBILD

Hemubo setzte Trespa^® Meteon^® unter Fensterrahmen, als Brüstungspaneele, als Fassadenbekleidung entlang den Galeriefassaden, und als Fassadenfront des neuen Liftturms in Komplex 3 ein. Bei den Brüstungen wählte man Bekleidung mit Holzmotiv (NW28-Halmstad) oder eine Trespa^® Meteon^®-Platte im Farbakzent der Wohnung. „So konnten wir ohne komplizierte Eingriffe ein natürliches und meliertes Erscheinungsbild realisieren”, meint Kraan.

SCHEINFUGEN FRÄSEN

Der Verarbeitung von Trespa^® Meteon^® entlang der Galeriefassaden ging bei Hemubo eine heftige Diskussion voran, sagt Kraan: „Die Kooimeer-Wohnungen sind wirklich groß, und dann kann eine ebene Platte bewirken, dass die Fassade zu flach wirkt. Die ursprünglichen Ziegel der Fassade weisen schließlich in sich eine bestimmte Struktur, Farbnuancierung und Schattenspiel auf. Die Lösung fand sich im Fräsen von Scheinfugen in den Platten. Dadurch wurde es möglich, die Platten einfach zu befestigen und zugleich die Erscheinung etwas differenzierter zu gestalten.”

GROSSE FARBPALETTE

Auch im architektonischen und ästhetischen Bereich bietet das Fassadenmaterial unbeschränkte Möglichkeiten, heißt es bei Kraan: „Trespa^® Meteon^® bietet eine umfangreiche Farbpalette, und außerdem ist es möglich, nach Kundenwunsch gemischte Farben zu wählen. Schließlich entschieden wir uns für eine mittelgraue Platte für die Galeriefassaden. Die Türen und beweglichen Teile wurden in verschiedenen Farbakzenten koloriert. Dank des Einfräsens eines Musters in die Platten konnten wir diese große Fassadenfläche mit einer Struktur beleben. So gewann ich mehr Entwurfsfreiheit, um neben der technischen Lösung auch ästhetische und architektonische Elemente zu kreieren. Außerdem konnten wir so die Ausstrahlung von Lehmziegeln teilweise nachempfinden.”